“一凡從理論上來說我認爲你規劃出的二、三期是可行的但畢竟一期已經建設好了假設全面開一期又該如何來處理呢？難道要等到二期和三期初具規模和它們一起推向市場嗎……”高展的話沒有說完他隱而未說的是現在各方各面的人已經在拚命追債了怎麼可能還會給你喘息的機會呢？再說開二、三期二億多的追加投資根本還沒有任何着落呢。
“噢是這樣的”任一凡已經想到高展一定會提出這個問題馬上說道：“一期的四幢樓我們是這樣規劃的對其中的兩幢加以改造後冠以投資樓的概念推向市場。所謂的加以改造是將其中的大戶型一分爲二改造成二個小戶型整體精裝修後再出售。我們調查過在科技員工作的年輕人對這種小戶型還是歡迎的不論是自購還是有人做爲投資購房後再出租給這些年輕人只要價格合理配合整體科技生態園理唸的推展和二、三期的動工這不到二百個單位還是很容易銷售出去的面對的目標購房者就是在科技園內工作的人；而其餘兩幢樓則以二十四小時全天候酒店式管理服務的公寓形式推向市場價格將定在65oo元/平方米這個價格不包括裝修費正好和二期及三期形成不同的檔次和價格梯次滿足了不同消費者的需要。”
任一凡的話說完大家都陷入了沉默中顯然他們被任一凡描繪出的前景所震憾了。
“……絕了！”林自洋看來是一個心直口快的人他先對任一凡的這番藍圖的規劃表現了極大的讚賞“以前聽中國房地產策劃界一位名人說過這樣的話說點子就好比一個珍珠一顆珍珠並不值錢但是要把一顆顆珍珠串成一串。變成一個項鍊就值錢了。所謂策劃就是將別人還沒想到地事情或認爲不可能的事情變成可能！今天以前我一直對所謂的策劃不很理解但今天聽小任對科技生態園的這一番策劃算是明白了！真應了那句老話隔行如隔山。術業有專攻啊服了！”
“林總一個項目地成功需要多方面的努力就算策劃再好、市場再瞭解、定位再精準但如果在執行不能跟上其策劃也是空想而已。”任一凡笑了笑謙遜地說道：“所以。做策劃的人不能太自戀過於意識流派違背客觀事實和市場情況做創意營銷策劃絕對非個人英雄主義需要大家一起出謀劃策共同協作配合。”
任一凡的話讓林自洋和銀海公司的其它二位不斷點頭。
高展一直在座位上低頭沉思着良久之後他抬起頭說道：“我看今天的會議就開到這裏吧大家先去忙。”
林自洋、老白、方強站起來走了任一凡知道高展有話對自己說這些話也只能兩個人談。於是他也示意磨磨和莊明宇先走。
“一凡應該說你地規劃及銷售策劃都非常好很有可行性但是你想過沒有二、三期的投資需要二個多億要啓動整個項目加上一期的缺口最少也需要一個億以上的資金現在你只有一千五百萬我想問下一步你打算怎麼做？……如果沒有錢。我們剛纔說的那些將全都是空談。”高展的問題非常實際。
任一凡所說的這個方案在來之前已經和莊明宇磨磨等人研究過雖然大家都認可但是大家粗略估算過和高展估算的一樣啓動這個方案前期至於需要二個億資金的投入如果非凡真地按照與高展商定的形式合作那這筆資金當然需要非凡來出。而現在非凡賬面上的錢全加在一起也不過一千八百萬也就是說並不具備啓動這個項目的實力。
“……高哥這個問題我想過。一千五百萬的資金暫時能還能頂一陣兒。至於資金缺口我再去想辦法。”任一凡沉思着說道。
“那建行和施工單位那邊怎麼辦？建行起訴銀海公司已經立案了一個多月了。很快就將開庭如果真的到了拍賣這步恐怕……”高展欲言雙止但他的意思已經很明顯了。
“我這就去找商業銀行郭行長看看能不能從商行想點辦法。”
“好吧……一凡如果你真的想接這個盤子我看我們明天去工商局把公司合併的手續辦了吧？這樣一來你也好名正言順地解決這些問題。”高展詢問地看着任一凡。
“行。”任一凡點點頭。
第二天任一凡和高展帶着相關手續來到了a市工商局找到了章曉萌的父親張戰軍副局長。來地時候高展說自己和張戰軍雖然不是很熟悉但也算認識。
熱情地讓座、倒茶張戰軍認真地聽兩人說明了來意後感到很驚訝。
之所以這樣是因爲銀海公司的事情他早就聽說了破產幾乎是鐵定的事情。而非凡公司成立的時間和規模自己是最清楚不過的了僅僅開業了幾個月現在竟然要兼併銀海這家負債累累、瀕臨破產的房地產開企業實在是讓人難以理解。
他拿着兩個人的兼併協議仔細地看了一遍主要條款是：高展將銀海房地產開公司8o%的股權無償轉讓給非凡房地產策劃銷售有限公司並由任一凡替代高展出任銀海公司地法人代表這意味着任一凡在接受銀海8o%股權的同時也承擔了該企業的8o%的債務；同時非凡公司將一次性向銀海公司注入資金15oo萬元用於啓動銀海公司正在開建設的銀海園項目。
張戰軍一直對任一凡非凡公司是密切關注地不但是因爲他知道任一凡註冊公司地錢是從朱東槐那裏借來的最重要地原因是這個叫任一凡的年輕人現在是女兒的男朋友。
以他的經驗這種兼併最後成功的可能性是很低的心裏對任一凡的做法有些不以爲然認爲他畢竟還是太年輕做事情太沖動了。但在這種場合和情況下他也不好多說什麼聊了一會兒之後他打了幾通電話關照工商局的辦事員儘快辦理。任一凡和高展站起來向他表示感謝然後握手道別。
任一凡和高展來到工商局辦理企業變改的窗口把攜帶的相關證件及各種已經準備好的文件遞給熱情接待的工作人員在開始履行手續的時候高展的心情極度複雜不甘心、不平衡、後悔、無耐、僥倖、感激、希望……若幹種情緒摻雜在一起讓他感到煩悶和壓抑他在努力安撫着自己儘量擺正心態的同時暗歎際遇的不公、命運的可怕。
在聽了任一凡的對科技生態園的規劃和前營銷策略之後高展認爲如果真的按照任一凡設計的那樣將生態園全部開出來利潤和利益無疑是巨大的自己前期付出了那麼多心血現在幾乎是無條件地就把它轉讓給了任一凡自己將來得到的卻是很小的一部分等於是辛辛苦苦地爲他人做了嫁衣又如何能夠甘心？
世上沒有後悔藥有錢難買早知道誰叫自己在決策上犯下瞭如此之多的錯誤呢？自己現在的情況是捧着金碗要不着飯騎虎難下、無路可走。如果不是任一凡看到了其中的商機並且肯冒這個風險那自己面臨的將是滿盤皆輸的局面。可以說任一凡對銀海公司的兼併和一千五百萬資金的注入讓他重新看到了自己事業上的希望之光。
銀海被非凡兼併後意味着自己把一個大包袱扔給了這個任一凡他從現在起已經成了債主們催債的對象如果在他的領導下銀海園並沒有起死回生那麼他的損失將是很大的這個將迫使他把自己全部能量揮出來做這件事而當他一旦成功真的實現了昨天所計算的三個億的利潤自己將不但一下子擁有六千萬元人民幣的財富而且事業也將開始一個嶄新的旅程那時候難道會比自己當老總差多少嗎？
現在任一凡的非凡公司已經上了軌道了不但開始嫌錢了更已在a市範圍內小有名氣。高展知道任一凡只要穩紮穩打不貪功不冒進若幹年之後必將成就一番事業。而昨天任一凡對銀海園的那一番策劃規劃雖然聽着是那麼回事但話又說回來那談何容易！
高展想任一凡畢竟還是太年輕了甚至他正在走一條自己曾走過的老路犯自己剛剛犯下的、還沒來得及處理的錯誤。但是該提醒的都已經提醒過了自己甚至勸導、警告過他既然在這種情況下他仍然堅持這麼做那就沒辦法了至少自己問心無愧。